Ratgeber:
Was kostet ein Steuerberater für Vermieter?
Die Kosten für einen Steuerberater bei Vermietung hängen vom Umfang der Tätigkeit und der individuellen steuerlichen Situation ab.
Für eine einfache Einkommensteuererklärung mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung kann auch ein klarer Festpreis vereinbart werden.
Unser Festpreis:
1.190 € inkl. MwSt.
Beim Steuerbüro Melle kostet die Erstellung der Einkommensteuererklärung für eine vermietete Immobilie 1.190 € inkl. MwSt. Weitere vermietete Immobilien werden mit 238 € inkl. MwSt. je weiterer Anlage V berechnet.
Kostenloses 20-Minuten-Erstgespräch
Wir besprechen kurz Ihre Situation und prüfen gemeinsam, ob das Festpreisangebot zu Ihrer Vermietung passt.
Welche Kosten entstehen für einen Steuerberater bei Vermietung?
Wer eine Immobilie vermietet, muss die daraus entstehenden Einkünfte in der Einkommensteuererklärung angeben. Neben den Mieteinnahmen müssen dabei unter anderem Werbungskosten, Finanzierungskosten und die Abschreibung der Immobilie berücksichtigt werden.
Wie hoch das Honorar eines Steuerberaters ausfällt, hängt deshalb unter anderem davon ab, wie umfangreich die steuerliche Situation ist und welche Leistungen übernommen werden.
Bei der Beauftragung lohnt sich deshalb ein genauer Blick darauf, was im Honorar tatsächlich enthalten ist.
Was kostet die Steuererklärung für Vermieter?
Für die Erstellung einer Einkommensteuererklärung mit einer vermieteten Immobilie bietet das Steuerbüro Melle einen Festpreis von 1.190 € inkl. MwSt.
Darin enthalten sind:
-
Erstellung der Einkommensteuererklärung
-
Erstellung und Bearbeitung der Anlage V
-
Prüfung und Berechnung der AfA
-
Prüfung und Berücksichtigung der Werbungskosten
-
Prüfung der relevanten Angaben zur Vermietung
-
digitale Abwicklung der Zusammenarbeit
Für jede weitere vermietete Immobilie fallen 238 € inkl. MwSt. je weiterer Anlage V an.
Wichtig: Der Festpreis bezieht sich auf die Erstellung der Einkommensteuererklärung bei einer privaten Vermietung einer in Deutschland gelegenen Immobilie. Bei komplexeren steuerlichen Sachverhalten kann eine individuelle Beratung erforderlich sein.
Warum ein Festpreis bei der Steuererklärung sinnvoll sein kann
Bei einer Abrechnung nach Zeitaufwand lässt sich vor Beginn der Bearbeitung häufig schwer einschätzen, wie hoch die tatsächlichen Kosten ausfallen.
Ein Festpreis schafft dagegen Klarheit:
Mir ist wichtig, dass Sie bereits vor Beginn der Zusammenarbeit wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Deshalb kommuniziere ich den Preis für meine Leistungen transparent und ohne Abrechnung nach Stunden.
Was beeinflusst die Kosten einer Steuererklärung für Vermieter?
Nicht jede Vermietung ist steuerlich gleich aufwendig. Der tatsächliche Beratungsbedarf kann beispielsweise davon abhängen, wie viele Immobilien vermietet werden und welche Besonderheiten vorliegen.
Eine Rolle spielen unter anderem:
Anzahl der vermieteten Immobilien
Für mehrere Immobilien müssen die jeweiligen Einnahmen und Ausgaben entsprechend zugeordnet und in den Steuerunterlagen berücksichtigt werden.
Finanzierung
Bei einer finanzierten Immobilie müssen beispielsweise Schuldzinsen und weitere Finanzierungskosten steuerlich berücksichtigt werden.
Renovierungen und Modernisierungen
Bei Renovierungsmaßnahmen ist unter anderem zu prüfen, ob es sich um sofort abzugsfähigen Erhaltungsaufwand oder um Kosten handelt, die über mehrere Jahre berücksichtigt werden müssen.
Abschreibung
Die AfA der Immobilie muss korrekt ermittelt und in der Steuererklärung berücksichtigt werden.
Besondere steuerliche Sachverhalte
Auslandimmobilien, Gesellschaften, gewerblicher Grundstückshandel oder komplexe Beteiligungen können eine weitergehende steuerliche Beratung erforderlich machen.
Was kostet ein Steuerberater für mehrere vermietete Immobilien?
Bei mehreren vermieteten Immobilien hängt das Honorar davon ab, wie
die jeweilige Steuerberatung organisiert und abgerechnet wird.
Beim Festpreisangebot des Steuerbüros Melle kostet jede weitere vermietete Immobilie 238 € inkl. MwSt. je weiterer Anlage V.
Beispiel:
- 1 Immobilie: 1.190 € inkl. MwSt.
- 2 Immobilien: 1.428 € inkl. MwSt.
- 3 Immobilien: 1.666 € inkl. MwSt.
Was sollte im Honorar eines Steuerberaters enthalten sein?
Beim Preisvergleich sollte nicht nur auf den Endbetrag
geschaut werden. Entscheidend ist auch, welche Leistungen tatsächlich
enthalten sind.
Bei einer Steuererklärung für Vermieter sollte beispielsweise geklärt
sein, ob die Erstellung der Anlage V, die Berücksichtigung der AfA und
die Prüfung der Werbungskosten bereits Bestandteil des Honorars sind.
Auch die Art der Zusammenarbeit kann relevant sein. Eine digitale
Bereitstellung der Unterlagen und persönliche Ansprechpartner können die
Zusammenarbeit deutlich vereinfachen.
Wann lohnt sich ein Steuerberater für Vermieter?
Ein Steuerberater kann insbesondere dann sinnvoll sein, wenn Sie Ihre
Steuererklärung nicht selbst erstellen möchten oder bei der
steuerlichen Behandlung Ihrer Immobilie unsicher sind.
Gerade bei AfA, Finanzierungskosten, Renovierungen und Werbungskosten
können Fehler dazu führen, dass steuerliche Möglichkeiten nicht richtig
berücksichtigt werden.
Wenn Sie Ihre Steuererklärung als Vermieter professionell
erstellen lassen möchten, können Sie in einem kostenlosen Erstgespräch
Ihre persönliche Situation besprechen.
Was kostet ein Steuerberater für Vermieter?
Ihre Fragen. Meine Antworten.
Persönliche Steuerberatung für Vermieter
Sie möchten nicht selbst herausfinden, welche Kosten absetzbar sind, wie die AfA berechnet wird oder welche Angaben in die Anlage V gehören?
Ich unterstütze Sie bei der Erstellung Ihrer Einkommensteuererklärung und betreue Sie persönlich - digital und deutschlandweit.
1.190 € inkl. MwSt. für eine vermietete Immobilie.
Persönlich. Digital. Deutschlandweit.
Sie sprechen direkt mit mir und können das Gespräch bequem online führen - unabhängig davon, wo Sie in Deutschland wohnen.
